「品川区の底地を売却したい」
「品川区の底地を買取ってほしいけど、どこに相談したら良いか分からない」
底地の売却を検討している方にとって、専門業者の選定は非常に重要です。
底地を売却する際には、借地人に売却する方法や、借地権から借地を買い取って売却する方法、底地と借地を同時に売却する方法、不動産業者に買い取ってもらう方法などがあり、経験豊富な業者に相談することが成功への第一歩です。
ここでは、品川区で底地売却に対応できる業者をいくつか紹介し、その特徴や強みをまとめています。
参考：底地買取を成功させる | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
底地の売却を完全解説 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
１．株式会社ドリームプランニング
横浜市中区に拠点を構える株式会社ドリームプランニングは、2005年の創業より、東京、神奈川を始め、日本全国の底地買取をしてまいりました。
地元横浜だけでなく、品川区でも１００件以上の底地買取実績があり、信頼性の高いサービスを提供しています。
一般的な底地だけでなく、共有持分の底地や、再建築不可の底地など、難易度の高い底地の買取、再生を得意としております。
特徴1：柔軟な対応と高い信頼性
ドリームプランニングは、借地権者と地主の間に立って、双方の立場を理解しつつ最適な提案を行うことで知られています。
特に借地や底地の複雑な権利関係については、細かく説明しながら進めるため、初めての方でも安心して相談できる環境が整っています。
特徴2：迅速な対応でストレスフリーな取引
ドリームプランニングでは、売却までの手続きを迅速に進める体制が整っています。
豊富な経験に基づくスピーディな対応は、底地売却の過程で発生しがちなストレスを軽減し、短期間での売却を実現します。
特徴3：地域に密着した強いネットワーク
横浜市を拠点としながらも、品川区を含む都内全域で強いネットワークを持っています。
地元の不動産事情に精通しているため、売却価格の査定も的確で、高価売却が期待できます。
所在地: 横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
設立: 2005年7月
営業時間:9：30～18：30
電話番号: 045‐641‐5480
公式HP:https://dream-plan.com
２．株式会社ミルフォード・リアルエステート
品川区東大井にオフィスを構える「株式会社ミルフォード・リアルエステート」は、1998年設立の老舗不動産業者です。
借地・底地・相続問題などに力を入れており、借地権の売却を検討している方には特におすすめです。
特徴1：豊富な情報と経験
借地や底地に関して長年の実績があるため、どのような案件にも的確に対応できる点が強みです。
特徴2：地元密着の対応
品川区内での取引経験が豊富で、地域の不動産事情をよく理解しています。売却価格の査定も正確で、地元の市場価格に合った提案を行ってくれます。
- 所在地：東京都品川区東大井5-11-3
- 営業時間：10:00〜17:00（水曜・第1火曜定休）
- 公式サイト：https://www.milford.co.jp/
３．株式会社日本エステージ
「株式会社日本エステージ」は、30年以上の実績を持つ品川区旗の台の地域密着型不動産業者です。
センチュリー21の加盟店で、ゴールドセンチュリオンの称号を持つ高い信頼性が特徴です。
特徴1：センチュリオン受賞
センチュリー21の厳しい基準をクリアし、ゴールドセンチュリオンの称号を受けているため、質の高いサービスが期待できます。
特徴2：他社で取り扱いが難しい物件にも対応
底地や借地の取り扱いにおいても柔軟な対応ができ、他社で難しいとされる案件にも積極的に取り組んでくれます。
- 所在地：東京都品川区旗の台2丁目7-5
- 営業時間：10:00〜18:30（水曜定休）
- 公式サイト：https://www.c21-hatanodai.jp/
４．住友不動産販売 大井町営業センター
「住友不動産販売 大井町営業センター」は、大手不動産会社として全国的なネットワークを持ちながらも、品川区内での地元密着型の営業を行っています。
特徴1：大手の安心感と豊富な実績
大手ならではの豊富な実績とノウハウを持っており、安心して取引を任せられます。底地や借地の売却においても、適切なアドバイスを提供してくれます。
特徴2：全国ネットワークの活用
全国233営業センターのネットワークを活かし、幅広い購入希望者に物件を紹介することが可能です。
- 所在地：東京都品川区大井1-10-3 YKビル4階
- 営業時間：9:30〜18:20（火曜・水曜定休）
- 公式サイト：https://www.stepon.co.jp/center/oimachi/
５．株式会社首都圏不動産販売（ハウスドゥ戸越銀座）
「株式会社首都圏不動産販売（ハウスドゥ戸越銀座）」は、売買、法務、税務にかかわるサービスをワンストップで提供する不動産業者です。
役員レベルの専門家が対応するため、複雑な底地売却にも安心して任せられます。
特徴1：高い専門性
底地や借地の売却において、法務や税務の問題をトータルでサポートしてくれるため、スムーズな取引が可能です。
特徴2：ワンストップサービス
相続や財産分与など、複雑な問題に対しても一貫したサービスを提供してくれます。
- 所在地：東京都品川区平塚2-5-8 五反田ミカドビル7F
- 営業時間：9:00〜18:00（水曜定休）
- 公式サイト：https://shutoken-bukken.com/
６．センチュリー21 RBマネジメント
「センチュリー21 RBマネジメント」は、品川区を拠点に幅広い不動産取引を扱う信頼のある不動産業者です。
戸建てやマンション、土地の売却だけでなく、積極的な不動産買取にも力を入れており、他社で断られたような難しい物件でも相談に乗ってくれる柔軟な対応が特徴です。
特徴1：積極的な不動産買取
他社では取り扱いが難しい物件でも積極的に対応してくれるため、底地の売却でもスムーズな取引が期待できます。
特徴2：高い信頼性
センチュリー21のブランドに裏打ちされた信頼性と、地域に密着したサービスで、安心して取引を任せられます。
- 所在地：東京都品川区大井1-20-22 クレヴィアタワー大井町THE RESIDENCE 1階
- 営業時間：10:00～18:30
- 定休日：水曜・第1、3火曜
- 公式サイト：https://www.rb-management.co.jp/
７．株式会社ケインズ (センチュリー21ケインズ)
「株式会社ケインズ (センチュリー21ケインズ)」は、居住用・事業用不動産を問わず幅広い物件を取り扱う不動産業者です。
特に早期売却を希望する場合には、迅速に現金化するサービスを提供しており、売却希望者に寄り添った柔軟な対応が特徴です。
特徴1：迅速な現金化対応
事情により早急に売却を希望する場合でも、迅速な対応で現金化をサポートしてくれるため、急いでいる方にも適しています。
特徴2：広範囲の取扱い
品川区内だけでなく、首都圏全域での不動産売却にも対応可能です。
- 所在地：東京都品川区西五反田1丁目32番5号
- 営業時間：9:00～18:00
- 定休日：火曜・水曜
- 公式サイト：http://www.century21-co.jp/
８. 株式会社セルバ・プランニング
「株式会社セルバ・プランニング」は、創業30年の実績を誇る品川区を中心に活動する不動産業者です。
不動産の任意売却を得意としており、底地や借地の複雑な売却案件にも対応しています。
特徴1：地域密着のサービス
品川区を中心に活動しており、地域の不動産事情に詳しいため、地域に適した売却プランを提案してくれます。
特徴2：豊富な取引実績
長年にわたる実績が信頼の証です。多数の底地売却案件に携わってきた経験を活かして、最適な提案を行います。
- 所在地：東京都品川区西五反田1-11-1 アイオス五反田駅前602号室
- 営業時間：10:00～19:00
- 公式サイト：https://www.selba.jp/
まとめ
品川区の底地は上記でご紹介したような不動産会社に売却相談をするのがおススメです。
それぞれの業者が持つ特徴や強みに応じて選ぶことが大切で、地元密着の業者から、広域的な対応が可能な業者まで、ニーズに合った業者を選定し、適切なアドバイスを得ることで、スムーズな底地売却を実現することができます。
参考：底地の買取相場 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
