底地売却には、所有者の権利や借地権者との調整など、複雑な要素が絡むため、経験豊富な業者に相談することが成功への第一歩です。
今回は墨田区で底地売却に対応できる業者をいくつか紹介し、その特徴や強みをまとめています。
株式会社ドリームプランニング
住所: 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
電話番号: 045-641-5480
営業時間: 9:30～18:30（月・火・木・金・土）祝日も営業
会社HP:ドリームプランニング公式HP
株式会社ドリームプランニングは、2005年の創業より底地などの低流動性不動産の買取り・再生・販売を中心に、特殊な不動産の取引に強みを持っています。
墨田区の底地売却でも専門的なサポートを提供し、豊富な経験を活かしてスムーズな取引を実現します。
売却後のサポートや相談にも柔軟に対応してくれるため、初めての方にも安心して利用できる会社です。
株式会社国土地所
住所: 東京都千代田区神田駿河台1-5-6 コトー駿河台306
電話番号: 03-3295-0200
営業時間: 10:00～18:00（土日祝日定休）
国土地所は底地や借地権に関する相談を専門に受け付けており、長年の実績があります。
墨田区に限らず、東京全域での底地売却や借地権問題に強い会社で、法的なアドバイスや契約手続きなどの細かな対応も行っています。
複雑なケースにも対応可能なため、底地売却の難しい案件を抱えている方に最適な業者です。
株式会社山翔
住所: 東京都墨田区太平2丁目1番6号 蛭川ビル1F
電話番号: 03-5619-5057
営業時間: 10:00～18:00（土日祝日定休）
山翔は墨田区を中心に、不動産買取と問題解決を専門にしています。
特に、底地や共有持ち分、不整形地などの扱いが難しい土地に対応しており、地域密着型のサービスを展開しています。
地元の市場や法規制に精通しており、売却までのプロセスを効率よく進めるため、墨田区内での底地売却を考えている方にとって非常に頼りになるパートナーです。
株式会社タウン
住所: 東京都墨田区江東橋3-12-5-5F
電話番号: 公式サイトよりお問い合わせ可能
営業時間: 10:00～19:00（定休日なし）
株式会社タウンは、墨田区での底地や借地権売却に数多くの実績を持つ会社です。
特に、借地権や底地の売却手続きをスムーズに行える体制が整っており、迅速な対応と丁寧なサポートが特徴です。
経験豊富なスタッフが個々の案件に合わせて最適な売却プランを提案してくれるため、初めての底地売却でも安心です。
東急リバブル 錦糸町センター
住所: 東京都墨田区江東橋3丁目9番地10 錦糸町マルイ6階
電話番号: 公式サイトから問い合わせ可能
営業時間: 10:00～18:00（定休日: 火曜・水曜）
東急リバブルは、全国展開している不動産仲介会社であり、墨田区でも多くの不動産取引を行っています。
底地や借地の売却にも対応しており、墨田区の市場動向に精通したスタッフが揃っています。
幅広いネットワークを活かした集客力で、迅速に売却を進めたい方にとって非常に有利です。
住友不動産販売 錦糸町営業センター
住所: 東京都墨田区江東橋3-7-8 日本生命錦糸町ビル8階
電話番号: 公式サイトから問い合わせ可能
営業時間: 9:30～18:20（定休日: 火曜・水曜）
住友不動産販売は、墨田区内外で広く取引実績を持つ大手不動産会社です。
地域密着型のサービスを提供しており、底地や借地の売却にも積極的に取り組んでいます。
大手ならではの信頼感と、直営ネットワークを活かした広範な情報収集力が特徴です。特に墨田区内の底地を売却したい方には、安心して相談できる会社です。
京成不動産 押上センター
住所: 東京都墨田区業平4-9-5 京成業平ビル1階
電話番号: 公式サイトから問い合わせ可能
営業時間: 10:00～18:30（定休日: 火曜・水曜）
京成不動産は、押上センターを拠点に墨田区を中心とした不動産取引を行っています。特に鉄道系不動産会社ならではの地元の知識とネットワークを活かし、底地売却にも強みを持っています。地域に密着したサービスと親身な対応で、売却に関する不安や疑問を丁寧に解消してくれます。
株式会社てらじま不動産
住所: 東京都墨田区東向島1-32-10
電話番号: 公式サイトから問い合わせ可能
営業時間: 平日9:30～17:30、土曜10:00～13:30（定休日: 第2、3、5土曜・日曜・祝日）
てらじま不動産は、底地や借地権、空き地、空家など、通常の取引では難しい不動産の売却を専門に取り扱っている会社です。
墨田区内でも、多くの実績を誇り、複雑な案件でもスムーズに解決に導くノウハウを持っています。
地域密着のサービスを展開し、じっくりと相談したい方に適しています。
参考：底地の買取相場 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
墨田区で底地売却を成功させるためのポイント
底地の売却は通常の不動産売買とは異なり、借地権者との関係調整や税務処理が複雑になる場合があります。
墨田で底地売却を検討する際は、以下の点を意識して専門業者に相談することが重要です。
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底地の知識がある不動産会社を選ぶ: 借地や底地の取引は特殊な知識が必要です。底地売却に特化した実績を持つ業者を選ぶことで、スムーズに取引を進めることが可能です。
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2.3社の業者に相談する: 複数の業者に相談して、査定価格や提案内容を比較検討しましょう。
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税理士、弁護士などサポートを受ける: 底地売却には税務や法務の問題も関わってきます。専門の税理士や弁護士と連携している業者を選ぶことで、安心して売却手続きを進められます。
参考：底地を売買する時の注意点は？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
